850 Tonstudio Frankfurt | Bornheim

Etabliertes Tonstudio auf 90 m² in Frankfurt-Bornheim ab Oktober 2026 zu vermieten.

Nachmieter:in gesucht für ein voll funktionsfähiges, seit 17 Jahren erfolgreich betriebenes Tonstudio im Herzen von Bornheim. Das Objekt überzeugt durch ein professionelles Raum-in-Raum-Konzept und eine eingespielte Akustik.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Aufnahmeraum: ca. 40 m² (professionelle Raum-in-Raum-Konstruktion, akustisch behandelt)

• Regie: ca. 20 m² (5.1-fähig, Akustik im Abstand enthalten)

• Aufenthaltsbereich: Nebenraum mit Sitzecke für bis zu 9 Personen

• Sanitär: WC mit Waschbecken

Mietkonditionen:

• Mietbeginn: Ab Oktober 2026

• Laufzeit: 5 Jahre erwünscht

• Gestaffelte Kaltmiete:

  • Jahr 1: 1.050,00 € / Monat

  • Jahr 2: 1.080,00 € / Monat

  • Jahr 3: 1.115,00 € / Monat

  • Jahr 4: 1.145,00 € / Monat

  • Jahr 5: 1.180,00 € / Monat

• Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € / Monat (jährliche Abrechnung)

• Kaution: 3.150,00 € (3 Kaltmieten)

• Garage (optional): 150,00 € / Monat

Abstandszahlung & Ablöse:

• Abstandszahlung (25.000,00 €): Für den professionellen Ausbau (Raum-in-Raum-Konstruktion Aufnahmeraum & Regie) sowie die Akustikelemente der Regie.

• Übernahme optional: Studiotisch von Sessiondesk sowie flexible Stellwände gegen Aufpreis.

• Hinweis: Regietechnik, Klimaanlage sowie mobile Absorber/Diffusoren aus dem Aufnahmeraum sind nicht im Angebot enthalten.

Kontakt:

Bei ernsthaftem Interesse Kontaktaufnahme per E-Mail an: tom@chaos-ad.com