636 Büro, Atelier oder Studio mit Verkaufsraum

Gewerbefläche im ruhigen Hinterhof des Frankfurter Gallusviertel zur Miete anzubieten:

Die vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Studio mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Verkaufsraums und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und Ausstattung.

Objektbeschreibung
- Große, helle Erdgeschossfläche mit insgesamt 105 qm
- Großzügiger Hauptraum mit ca. 60 qm, Deckenhöhe über 3 Meter und Dachfenstern für ein natürliches Licht
- Empfangsraum/Eingangsbereich/Verkaufsraum mit ca. 20 qm
- Separater Lagerraum ca. 10 qm
- Zur Ausstattung gehören eine voll eingerichtete Küche und ein Toilettenraum

Eignung und Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet ruhiges Arbeiten inmitten des Gallusviertels. Der Hinterhofcharakter schirmt von Straßenlärm ab und ermöglicht ungestörtes Arbeiten. Die gute Anbindung macht die Fläche attraktiv für Kundenempfänge oder als Verkaufsfläche. Aktuell wird diese als Atelier mit angeschlossenem Verkaufsraum von einer Taschenmanufaktur genutzt. Zuvor für über 10 Jahre als Fotostudio.

Lage
- Weniger als 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, angrenzend an die Mainzer Landstraße
- In einer belebten Straße mit Cafés, Restaurants, Spätis und Geschäften, aber dennoch ruhig und abgeschirmt im Hinterhof gelegen

Mietkonditionen
Monatliche Miete: 1.450 EUR inkl. Nebenkosten
Verfügbar ab dem 01.03.2025 Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontakt info@frisch-shop.de